双方婚前父母出钱买房房产离婚该怎么分割

1.婚前双方父母出钱买房，离婚时房产分割确实要分情况处理。若登记在一方子女名下，一般按双方父母出资份额按份共有，除非当事人另有约定，离婚时按份额分割。若登记在双方子女名下，通常是对双方的赠与，属于夫妻共同财产。
2.对于按份共有的情况，为避免纠纷，双方婚前可签订书面协议明确各自份额及特殊情况处理方式。
3.对于夫妻共同财产情况，双方可在婚姻中就房产处置提前达成协议。若进入离婚分割程序，应积极收集购房款出资、婚姻存续时间、双方过错等相关证据，以争取法院在判决时作出对自己有利的裁决，同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
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法律分析：
（1）当房产登记在一方子女名下时，一般按双方父母出资份额按份共有，不过要是当事人另有约定就按约定来。离婚分割房产时，按各自份额进行分割。比如一方父母出资60%，另一方父母出资40%，那么就按此比例划分房产权益。
（2）若房产登记在双方子女名下，通常被视作对双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚分割时，有协议的依照协议处理；没有协议的，法院会综合购房款出资情况、婚姻存续时长、双方过错等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
婚前双方父母出资买房情况复杂，建议保留好出资凭证。不同案情分割结果有差异，如有疑问可咨询进一步分析。
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（一）若房产登记在一方子女名下，在无其他约定时，保留好双方父母出资的凭证，如转账记录、银行流水等，这样在离婚分割时能明确各自父母的出资份额，按此份额分割房产。若有其他约定，要以书面形式明确，避免后续纠纷。

（二）若房产登记在双方子女名下，夫妻双方可先自行协商并签订房产分割协议。若无法协商一致，要准备好购房款出资证明、婚姻存续相关证据以及对方过错证据等材料，在诉讼时提供给法院，以便法院综合考量做出判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前双方父母出资买房，离婚时房产分割分情况处理。若房产登记在一方子女名下，通常按双方父母出资份额按份共有，有约定则从约定，离婚时按份额分割。
2.若登记在双方子女名下，一般视为对双方的赠与，属夫妻共同财产。离婚分割时，有协议按协议；无协议，法院综合购房出资、婚姻时长、双方过错等因素，依照顾子女、女方和无过错方原则判决。
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结论：
婚前双方父母出钱买房，登记在一方子女名下，一般按出资份额按份共有并分割；登记在双方子女名下，属夫妻共同财产，有协议按协议处理，无协议法院综合多种因素判决。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，婚前双方父母出资购房的分割方式取决于房产登记情况。当登记在一方子女名下，若无特殊约定，双方按各自父母出资份额按份共有，离婚时按此份额分割，这体现了对出资方权益的保护。若登记在双方子女名下，视为对双方的赠与，成为夫妻共同财产。有协议时按协议处理，无协议则法院综合购房款出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这既尊重当事人意愿，又能在无协议时公平合理分割。若您在婚前父母出资购房的分割上有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。