租房时屋里特别脏，要求刷一下，并交了定金5
瑞安律师事务所
2025-04-22
押金性质认定
- 履约保证金：若双方口头约定"押金用于保证签订正式合同或入住"，您单方取消租赁可能构成违约，房东有权扣留部分押金。
- 定金性质：若明确为"定金"（需有证据），您违约则无权要求返还，房东违约需双倍返还（但需书面形式明确约定，否则可能不适用）。
-预付款性质：若仅为租房意向金，未实际入住且未签合同，房东需全额退
房东义务与过错
- 若房东未按约定粉刷房屋导致您放弃租赁，可主张房东违约要求返还押金。
- 若您因个人原因（如找到更便宜房源）放弃租赁，房东可主张合理扣款（但需举证实际损失）✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫定金方违约的话是不退的✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫单方违约，定金不退的
- 履约保证金：若双方口头约定"押金用于保证签订正式合同或入住"，您单方取消租赁可能构成违约，房东有权扣留部分押金。
- 定金性质：若明确为"定金"（需有证据），您违约则无权要求返还，房东违约需双倍返还（但需书面形式明确约定，否则可能不适用）。
-预付款性质：若仅为租房意向金，未实际入住且未签合同，房东需全额退
房东义务与过错
- 若房东未按约定粉刷房屋导致您放弃租赁，可主张房东违约要求返还押金。
- 若您因个人原因（如找到更便宜房源）放弃租赁，房东可主张合理扣款（但需举证实际损失）✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫定金方违约的话是不退的✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫单方违约，定金不退的
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