离婚小产权房归孩子所有可行吗

（一）谨慎签订协议。在离婚协议中明确约定小产权房给孩子时，要对房屋状况详细描述，包括位置、面积等，同时注明双方知晓小产权房风险，避免后续因约定不明产生纠纷。
（二）保存相关凭证。保留好购买小产权房的付款凭证、与房屋有关的协议等，以备不时之需，在发生纠纷时可作为证明。
（三）关注房屋合法性。了解小产权房建造是否合法，若存在违规情况可提前做好应对措施，如与相关部门沟通等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。小产权房未取得合法产权证书，不能进行合法登记，所以夫妻约定给孩子不能产生物权变动效力。
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1.离婚时在协议里将小产权房约定归孩子所有，在协议层面可行，但法律风险大。小产权房没有合法产权证书，不能像合法商品房那样进行物权登记和流转，所以即便有协议约定，也无法产生物权变动效力。
2.一旦产生纠纷，孩子无法基于物权主张自己的权利。并且小产权房建造可能不合法，面临被拆除或受行政处罚，孩子权益难以保障。
3.若涉及第三人债权问题，小产权房归属约定不能对抗债权人。

解决措施和建议：一是在签订离婚协议前，充分了解小产权房的合法性和相关政策；二是可以考虑对离婚协议进行公证，增强协议的证明力；三是关注小产权房后续政策变化，及时采取措施保障孩子权益。
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结论：
离婚时将小产权房约定归孩子所有协议层面可行，但存在诸多法律风险。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，夫妻双方可以在离婚协议中约定将小产权房给孩子，该约定在夫妻之间是有效的。然而，小产权房未取得合法产权证书，不能像合法商品房一样进行物权登记和流转，所以此约定不能产生物权变动效力。若之后产生纠纷，孩子无法基于物权主张自己的权利。此外，小产权房建造可能存在不合法情形，面临被拆除或其他行政处罚，孩子权益难以保障。并且，若涉及第三人债权等问题，小产权房归属约定可能无法对抗债权人。如果您在处理小产权房相关的离婚协议问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以避免潜在的法律风险。
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1.从协议角度，离婚时约定将小产权房给孩子可行，但有法律风险。小产权房无合法产权证书，不能像商品房那样登记流转。

2.夫妻在离婚协议中约定给孩子小产权房，在夫妻间有效，却不能产生物权变动效力。若有纠纷，孩子无法按物权主张自己的权利。

3.小产权房可能建造不合法，会面临拆除或处罚，孩子权益难保障。若涉及第三人债权，约定或无法对抗债权人。
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法律分析：
（1）从协议层面，夫妻离婚时约定将小产权房归孩子所有是可行的，该约定在夫妻之间具有法律效力。这意味着双方需遵守该约定，在一定程度上保障了对孩子权益的承诺。
（2）然而，小产权房没有合法产权证书，不能进行正规的物权登记和流转。这导致即便有协议约定，也不能产生物权变动效力。也就是说，孩子无法像拥有合法产权房屋那样，基于物权主张相应权利。
（3）小产权房的建造可能不合法，存在被拆除或受行政处罚的风险。一旦发生这种情况，孩子的权益很难得到有效保障。
（4）当涉及第三人债权问题时，小产权房归属约定可能无法对抗债权人。这会使孩子的权益面临不确定性。

提醒：
离婚约定小产权房给孩子存在诸多风险，不同案情对应的解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。